會德豐黃光耀:美國維持利率不變有助買家加快入市決定

21/9/2023 13:39

        會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示, 美國聯儲局維持息率不變, 符合市場預期, 對樓市影響正面, 有助買家加快入市決定.
        中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計, 香港銀行會維持利率不變, 對樓市屬好消息, 可為近期疲弱的樓市打下一支強心針, 惟相信未足以扭轉頹勢, 現時息口處於高位, 經濟前景未明, 市場信心薄弱, 加上息口走勢未完全明朗化, 相信樓市低迷格局短期內仍會持續, 樓價下行趨勢難變.
        陳永傑表示, 本月一手成交量極低, 截至今天只錄約163宗成交, 估計全月最終只有400宗成交, 創今年新低, 而中原城市領先指數CCL最新已跌穿160點, 創8個月新低, 本月本港銀行相繼大幅上調新造H按封頂息率、啟德地皮地價創新低、屯門及九龍城新盤劈價低開, 對樓價的影響料於下月才開始陸續反映, 樓價持續尋底, 預計今年樓價升幅將會全部蒸發.
        陳永傑指, 雖然美國聯儲局今年仍有機會再加息一次, 惟相信加息周期已近見頂, 稍後加息對於樓市的影響相對不會太大, 而樓價下跌令置業門檻降低, 在一定程度上能減輕或抵銷加息的壓力, 預計用家會趁低位入市.