領展王國龍:零售市道差 冀提升出租率以帶動人流

27/5/2025 17:01

領展(00823)行政總裁王國龍表示，本港零售市道差，集團策略是提升出租率，從而帶動人流及幫助租戶，全年整體出租率近百分之98，雖然減租續租的比例增加，全年續租租金調整率為負百分之2.2，但整體相較同行不算太差，旗下商場以家庭式為主，租戶大部分是餐飲業，可留住很多消費者，而港人北上是結構性轉變，不預期情況會很快反彈，集團會與租戶合作，努力迎合現時消費者的需要。 另外，由於集團在深圳等內地城市也有投資，相信可對沖香港零售的淡況。

被問到關稅戰和利率的影響，王國龍表示，旗下商場客群主要為公屋住戶，沒有太大供樓負擔，利率上升影響不大，就業情況改善及最低工資提升，對消費者可支配收入有正面影響。 在租戶層面，關稅戰及利率上升，持續地影響商戶營運資金、來貨價格，以及利潤等，集團會密切留意相關影響，如預見商戶將結業會提早安排新租客。

至於房地產投資信託基金(REITs)納入互聯互通，王國龍表示，未收到措施實施時間的通知，但近期本港和內地監管部門多次提及，相信實施日子更近，對此感到鼓舞，認為領展多年來的成績、穩定性及回報，比起內地房地產信託基金(C-REITs)更穩健，相信未來會有更多內地投資者透過互聯互通投資領展。