長實郭子威:減息及施政報告雙重利好共振 今年豪宅樓價料升5%

18/9/2025 10:21

長實集團(01113)營業部首席經理郭子威表示，減息與施政報告雙重利好共振，香港今年豪宅樓價估計會上升百分之5。

郭子威指出，本港利率與美國緊密掛鈎，繼此前跟隨美國減息後，市場預期今年還會減息兩次，累計減幅達半厘，將進一步降低置業者的按揭成本，減輕購房壓力，同時吸引更多追求資產保值、增值的投資者關注豪宅市場，為需求端注入動力，另一方面政府優化資本投資者入境計劃，將住宅物業投資門檻從5000萬元，降至3000萬元，大幅降低高淨值人群進入香港豪宅市場的門檻，直接拉動高端豪宅需求，成為豪宅樓價上漲的重要推手。

郭子威認為，香港經濟基本面與人口結構變化，亦為豪宅市場提供支撐，當前香港經濟已實現連續增長，港股總市值、新股集資規模表現亮眼，高淨值群體的財富規模穩步提升，人才引進計劃成效顯著，截至目前已有超21萬名獲批人才到港，其中眾多高收入人才對優質豪宅的居住需求同步增加，進一步夯實豪宅市場的上漲基礎。