9月整體樓宇買賣回升6% 利嘉閣: 後市料續反覆
2/10/2025 19:20
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，近月整體樓宇買賣登記持續處於高位反覆徘徊，而受市場靜觀政策及息口走勢，加上天氣不穩及節慶假期影響，後市買賣登記量仍然有所反覆。
根據土地註冊處最新數據，9月份全港共錄6,883宗樓宇買賣登記，較8月份的6,488宗回升百分之6，連跌兩月後回穩，連續7個月處於逾六千宗之上窄幅徘徊；至於月內整體物業登記總值亦增百分之13，錄545億1700萬元，為近三個月高位。
從住宅物業環節觀察，上月一手私宅買賣登記量再現強勢，逼近二千宗，為年內第三多的月份。 總結9月份一手私宅買賣登記宗數大升一成半，錄1,987宗；月內買賣登記總值更大增兩成半，錄得223億3000萬元，為年內次多。
二手住宅市場方面，經歷8月份整固小休後，9月再展升勢，市場儲力後，買家入市進度又加快，結果帶動9月份二手私宅買賣登記反彈百分之6，錄得3,305宗，連續六個月均能維持在逾三千宗的水平高位行進；至於月內登記總值更升一成二，錄250億1000萬元，量值同見上升。
陳海潮表示，整體樓市氣氛不俗，惟9月中旬，市場多屏息以待《施政報告》及美國議息結果，在需時消化期間，緊接又遇上超強颱風影響了兩日的登記量；至於10月初先後有國慶及中秋假期，料多少窒礙成交進度。 最新即市數據顯示，9月下旬二手交投出現萎縮，故預期落入10月份的整體樓宇買賣登記量恐隨之有所回軟約百分之9，或下試6,240宗水平，屆時或創近八個月新低。
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