高力國際:上季中環/金鐘甲級寫字樓淨吸納量19萬呎 十年來次高
13/10/2025 11:52
高力國際發表最新報告指，本港第三季商業地產活動顯著回升，寫字樓及零售市場租賃需求趨於穩定。
高力國際指，第三季甲級寫字樓市場錄得淨吸納量正43萬平呎，當中，中環/金鐘區表現最為突出，淨吸納量達正19萬平方呎，是過去十年以來第二高，但受到新供應落成，包括銅鑼灣前怡東酒店的One Causeway Bay新增44萬平方呎樓面的影響，空置率升至百分之17.2，租金方面就下跌百分之1.1，跌幅較今年首兩季的百分之3及1.8有所緩和。
高力香港企業客戶服務主管顏慧萍預計，至年底甲廈空置率將升至約百分之19，雖然市場吸納持續改善，但新項目落成量仍高於新增租賃需求，導致整體空置水平上升，市場仍面對供需失衡問題，業主正積極採取更具彈性的租賃策略以提升競爭力，預計全年甲級寫字樓租金將下跌約百分之7。
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