世邦魏理仕:上季甲廈淨吸納量69.18萬呎創五年新高

20/10/2025 15:17

世邦魏理仕報告表示，本港甲級寫字樓市場持續復甦。

世邦魏理仕表示，第三季本港寫字樓租賃活動有所改善，整體租賃量按季上升兩成半，至130萬平方呎，全港淨吸納量為69萬1800呎，是2018年以來最高，所有地區都錄得正吸納量，是2015年第二季以來首次；當中，中環淨吸納量13萬8千呎，是2015年第二季以來最高，由於正淨吸納量抵銷新供應推出，空置率按季下跌0.3個百分點，至百分之17.1，是七年來取大季度跌幅，租金下按季跌百分之0.7，全年計租金跌百分之3.4，預計全年計，租金會下跌百分之4至5。

商舖方面，世邦魏理仕指出，受惠零售銷售貨值增長加快，零售租賃量亦都上升，餐飲業仍然活躍，新需求主要來自中式餐飲，而服裝及鞋類銷售反彈，中檔時尚品牌展現強勁的租賃需求，整體核心街舖空置率為百分之7.8，按季上升0.7個百分點，而租金就微升百分之0.5。