萊坊王兆麒料全年樓價升2%至3%

28/10/2025 11:45

本港9月官方樓價按月升百分之1.3。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，市場氣氛明顯回暖，但由於貨尾量仍處高位，拆息未能維持低位以帶動按息大幅回落，市場購買力繼續向新盤傾斜，新盤開價未見進取，二手樓價短期內仍未能明顯回升。

王兆麒認為，聯儲局10月很可能再減息四分一厘，本港樓價未來幾個月會好轉，但全年樓價仍未見明顯回升，或升百分之2至3，一二手成交量介乎6萬至6萬2千宗。

他預計，貨尾要再減少1萬2千至1萬3千伙後，才有利樓價明顯回升，以現時銷售步伐最快在明年上半年回落至較健康水平，屆時樓市有望明顯回暖，明年樓價有機會升百分之5。

租金方面，王兆麒指，各類人才計劃帶動勞動人口及高收入人士規模稍為回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，全年租金有望升百分之4至5，創歷史新高。 明年租金走勢平穩向上，再升百分之3至5。