長實郭子威:減息紅利釋放帶動樓市信心修復 維持全年樓價升3%至5%預測

30/10/2025 11:08

美國聯儲局減息四分一厘，符合預期。 長實(01113)營業部首席經理郭子威表示，美國減息空間開啟，疊加本港經濟超預期，樓價明顯觸底回升，預計未来仍有1.5厘減息空間，相信本港主要銀行將跟進下調最優惠利率。

郭子威表示，美國減息能有效釋放香港樓市潛在需求，結合此次最新減息、未來更大的減息預期及本港經濟復甦動能，樓價已明顯處於觸底回升態勢。 但現階段發展商仍以去庫存為主導策略，有助於市場平穩運行，避免出現過度波動。

他提到，目前一二手樓市向好態勢顯著，成交數據亮眼。 一手市場表現尤為強勁，料今年成交量較去年大幅增加超過百分之20，創近年同期新高。 主要受惠於發展商定價策略務實，多個新盤以合理價格入市，加上減息降低供樓壓力，成為買家入市的關鍵誘因。 二手市場同樣稳步回暖，全年成交宗數較去年上升超過百分之10，業主叫價回歸理性，自住型買家入市意願提升，市場交易活躍度明顯增強。

消費與經濟增長方面，郭子威指，訪港旅客數量回升帶動零售、餐飲行業復甦，市面氣氛持續向好。 本港GDP按年增長超過百分之3，上半年經濟表現強勁，充分展現復甦韌性，為樓價回升提供堅實支撐。

郭子威維持全年樓價上漲百分之3至5的預測，在美國減息紅利釋放、 本港經濟超預期復甦及樓市供需趨於平衡的多重支撐下，市場信心正逐步修復。