世邦魏理仕料明年樓價及租金均升3%至5%
26/11/2025 11:28
差餉物業估價署公布，本港10月官方樓價指數報294.3，按月上升百分之0.41，是連升5個月。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，過去1年港股上漲帶來財富效應，更多買家積極入市，帶動成交量增加，樓價亦隨之見底，新盤吸納量穩定，四月開始每月有超過1600 宗一手成交，反映一手貨尾高峰已過，貨尾數量將逐步下降，預計當貨尾數量再減少幾千個單位，發展商有條件進一步減少優惠，從而對樓價穩定及穩健向上起一定作用，全年樓價預計上升約百分之3，明年將持續上漲，升幅會擴大至百分之3至5。
租金方面，今年以來租金已經上升百分之4，預期上升趨勢可望維持，但由於大專院校已經展開新學年，加上近期租轉買增加，因此短期內租金增長可能會放緩，相信明年租金會升約百分之3至5。
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