滙豐延長定息按揭計劃 經絡按揭：可吸引收租人士選用

15/12/2025 16:20

滙豐銀行將定息按揭計劃申請期，由今年12月底，延長至明年4月底，貸款須於明年8月底或之前提取，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，本港銀行體系總結餘維持約539億港元，拆息回落空間相對有限，預計拆息明年初大致徘徊於2至3厘區間，以一般新造H按計劃H+1.3厘計算，H按業主短期內仍需以封頂息率3.25厘供樓，較定息按揭的2.73厘，高出52點子，而現時最優惠利率P已回復至加息周期前的水平，理論上無再下調空間，有意置業人士如想即時節省更多利息開支，可考慮滙豐銀行定息按揭計劃。

假設貸款額500萬元、年期為30年，選用定息按揭會較現時銀行普遍H按及P按，每月供款少1401元。

張顥曦表示，滙豐銀行推出的定按計劃，不僅可即時節省更多利息支出，亦可鎖定指定年期的息率，避免日後因利率波動帶來的風險，相信此計劃能吸引部分非固定收入人士或收租人士選用，此外早年選用發展商高成數按揭的業主，亦可轉按至此計劃慳息，滙豐銀行延長定息按揭計劃的申請期，預計定息按揭的選用比例仍有上升空間。