按揭界對首季負資產宗數睇法分歧

31/1/2022 17:33

        金管局公佈, 截至去年第四季底止, 負資產住宅按揭貸款宗數由第三季尾的三宗, 增加至第四季尾的21宗.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 樓市一般於第四季及春節前進入淡季, 從差估署資料所見最近4年的第四季樓價亦錄得按季回落, 而今年首月樓市交投較為淡靜, 亦有零星減價出售個案, 料農曆新年後一手發展商重拾推盤步伐, 二手交投增加, 「小陽春」出現令樓市重拾上升動力, 料未來一季負資產仍維持雙位數水平.
        中原按揭董事總經理王美鳳表示, 去年第四季樓價按季回落3%, 故負資產數字稍微上升; 但全年樓價累升逾4%, 樓價與歷史高位僅相差2%至3%, 僅屬少部份高成數按揭銀行職員個案, 及9成按揭業主仍處負資產界線, 令負資產數字保持相當低水平.
        王美鳳指出, 近期本港樓價於現水平窄幅上落, 預期樓價整體上落調整幅度溫和, 預料首季負資產數字仍會處於甚低水平.