經絡按揭料全年樓價上升3至5%

8/2/2022 15:54

        經絡按揭首席副總裁曹德明表示, 美國三月份開始加息已經毫無懸念, 但估計本港不會完全跟隨美國加息.
        曹德明表示, 本港目前資本較為充裕, 目前美國聯邦基金利率與本港最優惠利率(P)有較大差距, 估計美國最少要加息至2.5厘以上, 本港在明年才有機會跟隨加息.
        至於拆息走勢, 曹德明表示, 目前估計本港拆息在第一季會維持在0.4厘以下的低位, 但要留意美國加息幅度, 如果一如市場預期加息五次, 拆息在下半年或會升穿0.4厘水平, 全年計有機會升至0.7至1厘.
        他估計, 受到疫情影響, 本港樓市第一季會偏弱, 成交將會減慢, 未來影響樓價的主要因素, 是政府限聚令及經濟氣氛, 希望全年樓市先苦後甜, 估計上半年樓價會有百分之3至5的波幅, 下半年比較樂觀, 如果疫情受控, 全年計樓價可望上升百分之3至5.