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經絡按揭料港銀下月加P四分一厘 將繼續推高實際按息水平

24/11/2022 12:23
        反映普遍按揭新客戶一般實際按息水平的經絡按揭息率指數(MMI), 九月份最新報2.58厘, 連升4個月, 並創近3年新高.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 九月份銀行陸續上調最優惠利率(P), 令MMI同步上升, 以貸款額500萬, 供款30年為例, 以9月MMI 2.58厘計算, 每月供款已較去年同期增加近一成半, 至近兩萬元.
        曹德明指, 市場預計美國聯儲局下月加息半厘, 港美息差進一步擴大, 加上本港銀行體系結餘已降至約965億元水平, 以及拆息高企, 一個月拆息已升穿四厘.在資金成本壓力下, 近期已經有大型銀行上調H按鎖息上限四分一厘. 預計下月香港銀行將加P約四分一厘, 將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平, 今年MMI或挑戰3厘以下水平.



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