經絡按揭:滙豐加P對業主影響及衝擊有限

4/5/2023 13:13

        美國聯儲局一如市場預期加息四分一厘, 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 美國加息周期或將接近尾聲, 但由於通脹率與目標仍有一段距離, 相信年內調頭減息的機會不大.
        對於滙豐銀行宣布加息八分一厘, 最優惠利率由5.625厘, 上調至5.75厘, 是超過15年新高, 曹德明表示, 如果拆息持續上升, 銀行結餘進一步下降, 本港銀行仍有追加P的壓力, 預計幅度約0.125厘左右.
        以按息P減2.25厘計算, 最新按揭利率加至3.5厘, 每月供款增加347元, 至2萬2452, 壓力測試要求就增加652元, 至4萬7316元.
        曹德明表示, 今次滙豐加息幅度不多, 而現時按息仍屬正常水平, 市場對相關消息早有心理準備, 大部份香港業主的還款能力穩健, 置業時須接受壓力測試, 防守力強, 加上本港經濟逐步復常, 因此即使香港或再次加息, 對業主的影響及衝擊亦有限, 不過有意置業人士仍要留意息口走勢及市場環境變化, 衡量自身負擔能力才入市.