為貫徹落實中央經濟工作會議部署，有效防範化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，相關部門起草《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》，擬重點推進21項工作任務，引導優質房企資產負債表回歸安全區間，推動行業向新發展模式平穩過渡。另外遼寧近日印發《遼寧省進一步穩經濟若干政策舉措》，其中提出鼓勵合理住房消費，鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補貼支持政策等。此外支持「爛尾樓」項目盤活處置，落實「爛尾樓」項目續建、承接、收購、租賃等環節稅費優惠政策，推進「爛尾樓」項目復工復建、盤活處置。相關政策或在其他省份有參考作用。龍湖集團(00960.HK) 2022年度累計實現合同銷售金額2,015.9億元人民幣，涉及銷售面積1,304.7萬平方米，按年分別減少30.5%及23.7%。但相信在撐樓市政策加持之下，最壞時間過去，對龍湖此類有一定實力，負債水平偏穩的內房有更大刺激作用。目標價36元，止蝕位22元。


鄧聲興
意博資本亞洲有限公司管理合夥人
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)