中國海外發展 (688)
央行潘功勝行長在國新辦發佈會上宣佈將要引導LPR下行、下調存量房貸利率、降低二套房貸比例、增加中央資金對保障房再貸款支持、支持收購房企存量土地等房地產金融新政。中國海外發展(688)2024年中期營業收入869.4億元 (人民幣，下同)，同比減少2.5%，其中房地產開發和商業物業運營收入分別爲820.4和35.4億元，分別同比減少3.2%和增長19.8%。雖然集團上半年營收按年下降，但集團在內地房市場疲軟下2023年上半年仍錄得增長趨勢，再加上集團持續回報股東，保持穩健的派息政策，目前股價年化股息收益率超過6%，值得投資者關注。相信中央政策有助於居民消費能力提升、刺激購房需求、維穩地產行業、推動保障房建設，利好亦有望向全產業鏈傳導，促進涉房建築工程和建材企業經營企穩、盈利修復。目標價$14.2，止蝕價$11.4。
鄧聲興
意博資本亞洲有限公司管理合夥人
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
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