美國7月ISM製造業顯著不及預期，指數只得46.8。另外，美國上周首次申領失業救濟人數為24.9萬人，為2023年8月5日當周以來新高。美國經濟數據顯示經濟放慢情況加快，相信9月份減息機率增加，並且全年有機會減息3次，建議關注高息股。領展房產基金 (823) 2024年3月底止財年業績與市場預期一致。收入和淨物業收入(NPI)增長11%和9.5%，主要受益於新併購物業的貢獻。由於DPU和資產組合公允價值(NAV)下降4.3%和5.4%。集團在香港物業方面表現穩定，零售物業略有復甦。集團旗下的上海七寶萬科廣場，集團已於2024年2月完成了對該公司剩餘50%股權的收購，收購代價爲人民幣23.84 億元。領展一直在優化租戶組合，引入一些熱門品牌，如Lululemon、Salomon以及其他輕奢品牌，以提高租戶的整體租金承受能力。據領展數據，該項目預計年化淨物業收入爲人民幣4.87 億元，預期租金回報率達9%以上。預料未來領展進一步在亞太區擴展其他資產類別及業務。集團財政報表一直保持健康，股息率分別近8%，相信股份可轉穩。 目標$38，止蝕價$30


鄧聲興
意博資本亞洲有限公司管理合夥人
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)