領展半年度可分派收入跌5.6% 每單位分派126.88仙

20/11/2025 12:17

領展(00823)公布，截至9月底止的半年度，可分派總額32億8300萬元，按年下跌百分之5.6，每基金單位分派下跌百分之5.9，至126.88仙。

期內收入70億2300萬元，按年下跌百分之1.8，物業收入淨額下跌百分之3.4，至51億7800萬元，主要由於本港及內地的續租租金下跌，以反映宏觀環境及零售業受壓，淨負債比率按季上升1個百分點，至百分之22.5。

當中，本港物業組合收益下跌百分之2.4，物業收入淨額下跌百分之3.7，零售物業租用率百分之97.6，較3月底下跌0.2個百分點，續租租金調整率為負百分之6.4，平均每呎租金下跌百分之1.9，至62.1元。

整體商戶銷售額跌幅收窄至百分之2.1，租金對銷售額比例百分之13，超級市場及食品類別自2023年以來首次回復增長。

內地方面，總收益及物業收入淨額分別下跌百分之4.6及4.9，零售續租租金率為負百分之16.4，主要由於北京中關村領展廣場及領展企業廣場的零售分部表現未如理想，扣除有關因素，續租租金調整率為正百分之2.5。

上半年錄投資物業公平值變動虧損52億1100萬元，較去年的72億4600萬元有所收窄。

領展預計，本港經營環境可能仍然受到限制，儘管消費意欲正逐步回升，但於需時體現在租金收入上， 鑒於旗下物業組合集中於必需品零售，與較側重於非必需品零售的營運商相比，回升幅度或較為緩慢。