經絡料負資產個案仍會上升 但銀行借貸風險可控

30/4/2024 17:13

        本港負資產宗數升至超過3萬宗.
        金管局公布, 截至三月底, 本港負資產住宅按揭貸款宗數3萬2073宗, 按季上升百分之27.5, 主要涉及按揭成數較高的銀行職員按揭及按保計劃貸款, 涉及金額1653億元, 按季上升百分之25.9. 當中, 無抵押部份金額上升五成三, 至112億元.
        另外, 首季拖欠三個月以上的的負資產住宅按揭貸款升至百分之0.06, 按季上升0.03個百分點.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 早幾年前採用八成或以上按揭的買家比重顯著增加. 而樓價由高位回落逾兩成, 大部份於2019年至2022年樓價高企並採用高成數按揭入市的業主, 會較大機會跌入負資產, 使負資產個案仍有所上升.
        但他強調, 雖然負資產數字高企, 但不代表業主無力供款, 指現時未償還按揭貸款的拖欠比率仍屬超低水平, 顯示絕大部份業主的供款能力仍穩健, 銀行借貸風險可控.