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世邦魏理仕料奢侈品牌今年將關閉不賺錢分店

15/1/2020 16:14
        世邦魏理仕發表房地產市場報告指, 去年本港核心區街舖空置率上升至百分之6.6, 租金跌百分之19.2, 商場租金跌幅較少, 全年跌百分之4.4. 估計今年核心區街舖租金跌百分之15至20, 商場跌租金百分之5至10.
        報告指, 商戶為盡量降低營運風險, 或更傾向選擇樓上舖、期間限定店和短期租約, 相信在短期內將繼續推動本地零售租賃活動.
        對於周大福(01929)下年度計劃關閉最多15間本港分店, 世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事溫運強認為, 今年奢侈品牌和藥房會重新部署, 例如持續關閉不賺錢的分店, 而零售店舖範圍亦會轉以民生為主, 包括教育、醫療中心和戲院等, 並相信未來租戶議價空間增加.
        世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平表示, 農曆年期間較多短租, 相信新年後商舖空置率會上升, 預期上半年市場繼續觀望社會事件發展, 市況較淡靜, 但租金下跌可能會吸引一直在等待進入本港海外品牌, 於下半年來港.
        問及今年市況會否差過沙士, 他認為, 香港經歷過很多風浪, 港人具創意, 會尋求新發展空間和方法適應新市場環境.



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