第一太平戴維斯: 商舖租賃市場首季出現初步復甦跡象

8/4/2021 21:13

        國際房地產顧問第一太平戴維斯發佈第一季零售租賃報告指出, 過去年多以來, 本港消費者及零售商似乎已適應受疫情影響的生活, 零售市場的「新常態」已經出現.
        儘管市場自去年11月以來受到第四波疫情影響, 加上缺乏外地遊客, 但1月及2月的數據顯示, 整體零售銷售在首兩個月仍然回升2.7%, 其中以電子產品銷售表現最佳, 按年增長34%, 其次是新鮮食品產品和傢具及裝置, 或受在家工作及用膳的需求所帶動. 然而超級市場的增長趨勢卻在首季意外地逆轉, 下跌8.6%, 或是由於農曆新年的慶祝活動減少, 導致過年節慶禮品銷售下滑.
        租金方面, 繼去年下跌23.4%後, 一線商舖租金在今年首季再按季下跌4.9%, 目前街舖租金水平已較2013及14年高峰下跌多達76%, 主要商場的基本租金在首季亦按季下跌4.8%, 較高峰值下跌了46%.
        受到餐飲、生活時尚品牌及必需品的租賃成交所主導, 商舖租賃市場在首季出現初步復甦迹象.
        第一太平戴維斯香港商舖租賃部資深董事陳澤鳴說, 消費者情緒及營商氣氛在首季逐步改善, 而疫苗接種計劃愈趨普及, 以及社交距離限制放寬及邊境重開, 將有助旅遊業及零售市場在短期內復甦.