中原施永青料今年本港樓價升最多一成

7/2/2018 12:51

        中原集團主席施永青認為, 若果股市近期跌勢只是屬於調整, 投資氣氛很快恢復, 相信樓市不會受影響, 資金不會即時撤出, 又指, 目前本港樓市主要由投資需求去支持, 認為單靠自住需求不足以支撐目前的樓價.
        他表示, 現時環球資金充裕, 相信本港樓價今年仍然會向上, 但由於加息等因素影響, 預料樓價升勢較去年放緩, 升幅約百分之8至一成.
        施永青表示, 美國聯儲局利率正常化, 只是反映美國經濟向好, 雖然目前本港樓價高企, 除非美國息口出現大幅調整, 否則對本港整體樓市影響有限.
        施永青指出, 近期地產商重新調整對後市的部署, 近期一手新盤銷情有放緩趨勢, 預料今年私樓落成量超過兩萬伙, 或對租金構成壓力.
        他表示, 去年初中資發展商於本港投得多幅地皮, 引起社會關注, 以他了解, 部份內房商投地的積極性已經下降, 加上內地收緊外匯管制, 令來港資金減少, 但他相信, 隨著內地開放資金管制, 加上內房商對利潤要求較本地發展商細, 預料內房商未來會主導本港地產市場發展.