曹德明指大型銀行會積極爭取按揭業務

25/8/2023 10:26

        近期有大型銀行按揭競爭激烈, 有大行提升現金按揭回贈至百分之3.1至3.15, 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 有個別大型銀行以高現金回贈吸引客戶, 爭取按揭生意以追趕全年按揭業務.
        曹德明出席本台節目指, 銀行會持續積極爭取按揭業務, 但由於資金成本貴, 加上不同銀行的成本不同, 令市場上演變出五個最優惠利率(P). 中小型銀行相對沒有那麽積極, 更有部分銀行將H按封頂息率上調至P厘, 要維持在大概6至7厘之間才能確保營運, 只有大行便宜的資金成本才能做到.
        他又指, 今個月按揭市場的按揭金額有285億, 約6000宗, 比起上月有微升, 上半年按揭金額1230億左右, 有約2萬6000宗, 按年下跌兩成, 成交和金額都有回軟. 他表示, 香港樓按市場持續疲弱, 上半年新取用按揭貸款額按年跌百分之20和18, 預計下半年整體按揭市場可能會再放緩.
        他認為, 市場上用家對樓市的自住需求依然存在, 但現時經濟較弱, 用家入市相對保守, 而息口高企令市民更傾向將資金擺放在定期存款.