第一太平戴維斯 : 寫字樓市場出現復蘇信號

20/6/2025 17:49

第一太平戴維斯發表6月份香港寫字樓租賃市場報告，當中提及，香港寫字樓市場近期出現復蘇信號，受惠於IPO市場回暖及金融業擴張需求，中環優質辦公空間的租金或將早於預期反彈。 簡街資本(Jane Street)預租中環新海濱三號用地寫字樓的七成樓面面積，進一步鞏固市場對核心區優質寫字樓的強勁需求.

第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示，近期IPO復蘇以及來自金融行業的需求，可能會令正在衰退的市場穩定下來，而根據過往歷史，當空置率下降到百分之6，可能會引起租金反彈。 此外，簡街預租在中環新海濱三號用地一期寫字樓的七成樓面面積，將會鞏固買方租戶在中環追求優質寫字樓的趨勢，因此租金復甦可能比預期更早。

第一太平戴維斯香港董事總經理及租務部主管劉偉基指出，簡街的交易反映國際金融機構對中環頂級寫字樓的長期信心，此類預租活動將進一步收緊核心區供應，而所有中環的新寫字樓供應在2026年之前便會完成，該區的優質辦公空間在中期內將出現短缺，引起租金復蘇。

第一太平戴維斯九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明指，展望未來，香港寫字樓租賃市場短期內，仍然有許多人正在應對與債務相關的壓力，預計將繼續面臨困境，預計今年租金將進一步下跌半成至一成。