佐敦谷彩興路住宅地周五截標 華坊料地價可達16.3億元

佐敦谷彩興路住宅地周五截標，華坊估計，地價最高可達16億3千萬元。

資深董事梁沛泓表示，近日公布的荃灣永順街官地招標金額顯示，四份標書的樓面地價超過每平方呎4000元，高於當時市場預期的中位數，反映在住宅市場升勢穩定下，成熟地區地皮備受發展商青睞。 佐敦谷地皮位於新清水灣道旁、彩雲邨對面，附近有多所學校。 項目距離港鐵彩虹站需要上落步行10分鐘以上，雖然距離未來東九龍智慧綠色集體運輸系統的彩雲站較近，但由於新運輸系統只連接至彩虹站，往返商業區仍需依靠巴士路線更方便，因此新運輸系統的賣點不大。

梁沛泓估算，地價介乎15億6千萬至16億3千萬元，每呎樓面地價約4200至4400元。 雖然來季將有兩幅更優質的官地推出，但預料發展商應不會留力，佐敦谷地皮仍能吸引多家發展商參與投標。