世邦魏理仕料今年樓價升3%至5%

本港去年樓價上升百分之3.25，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩估計，今年樓價將持續上升，升幅應會達到百分之3至5。

郭偉恩表示，受惠股市上升帶來的財富效應，有更多買家積極入市，帶動樓市成交量增加，樓價亦隨之見底，去年細價樓升幅跑贏大市，部分是受惠政府將100元印花稅適用樓價上限提高至400萬元，成功帶動住宅交易活躍。

他指出，由去年四月開始，每個月一手成交都超過1600宗，顯示一手貨尾高峰已過，貨尾量將逐步下降，展望未來，當貨尾數量低過1萬8千伙，發展商有條件進一步減少優惠，從而對樓價穩定及向上起到一定作用。