恒隆盧韋柏料內地寫字樓逆境仍將持續年半至兩年

恒隆集團(00010)去年純利13億7千萬元，按年下跌百分之15。

董事長陳文博表示，去年下半年業績較上半年改善，呈輕微「V型」反彈，反映集團穩步前行，尤其第四季的客流、出租率及零售額都有很大進步，以大眾化品牌為主要動力。

他又表示，本港住宅市場明顯回暖，但從宏觀及結構性因素看，大眾化住宅市場仍然有壓力，不過集團手上存貨不多，希望以最好的價錢套現 。

行政總裁盧韋柏表示，對之後的住宅項目銷售有信心，投地要視乎「麵粉價」，若價格合適也會投地，不過目前重心仍為減債。

零售市道方面，盧韋柏表示，農曆新年三星期前通常是零售高峰，目前正處於此時期，集團1月零售數據按年大致持平，有信心1月2月合計將較去年更好。 今年市況仍有挑戰，集團需要更新品牌組合，例如減少在疫情期間大幅引入的超級市場，增加餐飲品牌，尤其是來自內地的餐廳 。

至於寫字樓市場，盧韋柏認為，香港寫字樓市道可能已經穩定，但內地新供應不斷，作為甲級寫字樓主要客源的外資企業亦未見擴張意欲，現時集團內地寫字樓出租率超過八成，已屬不錯，估計逆境仍將維持18至24個月。 近日看到不同國家元首訪問中國，認為是好兆頭，期望會帶來更多外國投資，有利甲級寫字樓市場改善 。

他又提到，年齡不是決定退休時機的唯一因素，退休後將專注陪伴家庭，仍會在集團擔任顧問角色至少一年。