標普料高庫存續拖累內地樓市 料全年新樓銷售額按年跌逾一成

評級機構標準普爾表示，內地一手住宅貨尾量連續六年上升，可能會對樓價構成壓力，同時樓價下跌會削弱買家信心，形成難以擺脫的惡性循環。

標普分析師指出，如果無全國性的重大政策解決高庫存問題，內地一手住宅銷售量今年將會按年下降，估計全年新建商品房銷售額將下跌一成至一成四，至7萬2千至7萬6億元人民幣，跌幅遠高於早前預期的百分之5至8，如果今明兩年合約銷售量跌幅，高出基準預測10個百分點，在標普所評級的10間內房企業之中，有4間可能面臨評級下調壓力。

標普說，去年第四季一線城市的新樓及二手樓價格跌幅擴大，顯示內房企業可能繼續以減價清理庫存，預計今年全國一手樓價下跌百分之2至4，跌幅與去年大致相同，認為庫存過高的問題根深蒂固，只有中央政府才有能力消化過剩庫存，不過現時尚未看到中央積極解決有關問題。