美聯 : 錦上路站項目擁北都及鐵路優勢 料意向反應熱烈

港鐵推出錦上路站第二期物業發展項目，邀請發展商或財團遞交發展意向，於本月16日截止。 美聯測量師行董事林子彬表示，港鐵項目向來備受發展商歡迎，而錦上路站項目坐擁鐵路優勢，是日後北環線及屯馬線的轉乘樞紐，加上坐擁北都的發展優勢，住宅部分具吸引力，另有約44萬呎商業部分，可滿足區內長期缺乏的居民消費配套，相信不少發展商將參與遞交意向書，可能有超過30份意向書。

林子彬說，由於項目規模龐大，總可建樓面超過120萬平方呎，投資額及風險較大，將以大型發展商及財團入標為主，若每呎樓面地價約6000元，項目初步估值約72億3900萬元，預料項目落成後提供過千伙住宅，戶型以兩房或三房為主，另有機會提供一房以及少量特色戶。