美聯布少明料今年樓價升15%

美聯物業高級董事布少明預計，本港全年樓價升一成半，一手成交升超過一成半至2萬3千宗，二手成交升近三成至6萬宗。 租金方面，預計全年升百分之5至8，大學區租金更有望升超過一成。

布少明在本台節目形容，住宅市場「市旺價升」，今年首四個月樓價已升逾百分之7。 今年3至5月，一手成交有望連續三個月超過2千宗，是2019年以來首次。 二手成交維持在每月約5千宗水平。 主要由於此前幾次減息後，現時息口穩定，租金回報率升至3至4厘，帶動轉租為買。 另一方面，來自內地和海外的專才及投資者增加，而且港股向上形成正面財富效應，增加入市信心。

布少明表示，樓價400萬元以下的細價樓較受追捧，成交量和成交價都跑贏大市；樓價5千萬元以上的超級豪宅則受外地豪客歡迎。 同時，樓價介乎1千萬至3千萬元的單位，亦受惠於換樓鏈啟動，成交有所增加。

他提到，北部都會區尤其洪水橋，發展前景不容忽視，因政府已投入大量資源在該區，區內有鐵路連接內地和本港，相信洪水橋的私人住宅會越來越多。