團結基金：把握時機重建高齡公屋

有研究說香港私人樓宇市場踏入「價量齊升」的復甦時期，庫存大幅回落，而公營房屋供應亦進入「策略性收成期」，倡議政府把握契機，推動高齡屋邨重建。

團結香港基金發表年度研究報告《香港房屋趨勢導航2026》指出，公屋老化衍生很多問題，政府面對巨大挑戰，惟近年在提速建屋、 縮短輪候時間及提升居住質素等方面均取得穩步進展，應把握難得的政策窗口，將政策重心由單純增加供應，轉向系統性推動高齡屋邨重建。

報告預計未來5年私人住宅年均落成量為1萬7100個單位，惟短期供應將迎來周期性低位，今明兩年落成量料回落至約1萬5000至1萬6000個，為避免市場大幅波動，基金會建議建立一個主動及靈活的土地供應框架，結合「供應庫存月數」與樓價 走勢，更全面審視市場狀況，讓當局透過彈性調節推地步伐，主動引導市場平衡。