美國6月通脹創逾40年新高 | 內地爛尾樓惹停貸斷供危機 | 港股再下行
14/07/2022 18:53
|




美國 6 月通脹再創逾 40 年新高,數據公布後,芝加哥商品交易所(CME) FedWatch 工具反映,聯儲局本月會議大幅加息 1 厘的概率,一度急升至超過80%。另外,金管局再度承接 128 億港元沽盤,加上爛尾樓停還房貸、壞賬憂慮,以及鄉鎮銀行違規等問題持續發酵,即使內地進出口數據超預期,依然無力挽回市況。恆指高開20後迅速倒跌,雖然曾經在A股帶領下止跌回升90點,但始終受制於五十天線,一度跌243點,見5月尾以來低位,收報20751點,跌46點,跌幅0.2%。國指收報7125點,跌19點,跌0.3%。科指繼續跑贏大市收報4587點,升40點,升幅0.9%。



房地產行業需要高周轉運轉,拿地、建房、回款、還債這個循環運轉之中,若不能及時回款,則面臨資金鍊斷裂的後果,可能導致更多爛尾樓,陷入惡性循環。

內地爆出多個城市樓盤爛尾,據內媒綜合統計,多達52個城市業主集體「停貸斷供」,向政府及銀行發出《強制停貸告知書》,拒絕向銀行償還房貸,恒大(3333)及融創(1918)等內房企業亦涉及其中。內房股的反彈休止,龍湖(968)跌4.8%。華潤置地(1109)跌3.3%。碧桂園(2007)跌1.4%。

內地官媒《證券時報》在頭版評論指,爛尾樓業主集體停止還貸的風潮有蔓延跡象,或對樓市及樓盤銷售不利,而當壞帳增長,亦不利金融穩定,提出各地政府需研究盤活爛尾樓,「把死棋下活,追討轉移走的資金,或者引入有實力的房企,將保交付放在優先位置」。

目前最少35個爛尾樓項目的業主共同決定停止償還按揭貸款,花旗分析,39個房產項目涉信貸問題,牽連按揭金額達1.84萬億元人民幣,在最差的情况下,內銀或因買家罷供按揭,產生5610億元人民幣的不良貸款。市場憂慮壞賬問題,內銀三大行全部見最少一個月低位,挫1.4%-2.4%不等。郵儲銀行(1658)跌5%。招行(3968)跌4%。

#港股 #市況 #藍籌 #恆指 #國指 #科指 #內房股 #內銀股 #停貸斷供 #陳以禔

撰文:陳以禔









回主頁關於我們 使用條款及細則版權及免責聲明私隱政策聯絡我們

Copyright 2022© Metro Broadcast Corporation Limited. All rights reserved.