林筱魯:若市建局營運模式不變將影響重建步伐
8/10/2025 12:58
市建局上年度錄得虧損逾27億，立法會發展事務委員會林筱魯認為同區7年樓齡補償機制，是市建局財政最大壓力來源，建議以不同區，特別是新區的現樓，吸引重建業主換樓。
林筱魯在電台節目表示，現有補償機制，建基於地產市道不斷上升，以未來收益補貼，但目前樓市下跌，環境經濟波動 ，若營運模式持續不變，會變為長期財政壓力，拖慢重建步伐。
他指以重建後新樓，置換舊樓，由於項目推出、 發樓、 換樓有時間差，對有自置需要的舊樓業主吸引力不大，可以用新區面積較大現樓單位，增加業主換樓意欲。
目前重建現金補償機制，以同區7年樓齡作為硬指標，可能引發舊樓業主不願維修，以及減低發展商收購意欲。 林筱魯建議用單位質素，釐定補償呎價，
推動舊樓業主維修保養。
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