林家輝:降強拍門檻影響正面收舊樓更積極
19/7/2024 10:53
立法會通過降低強拍門檻, 樓齡達50年或以上私人樓宇的強拍門檻, 由現時的八成業權降至七成或六成半. 而一些30年或以上的工業大廈, 強拍門檻更可降至七成. 香港測量師學會會長林家輝在本台節目表示, 降低強拍門檻影響正面, 相信包括發展商在內的各方面在收舊樓上會更積極. 根據資料, 在2022年底, 本港有9600幢超過50年的舊樓, 估計每年增加620幢, 再過10年會增加至15000至16000幢, 舊樓日久失修及消防等問題將更難解決. 林家輝說, 市場在上半年強拍宗數少, 甚至流拍, 但相信市場正在復甦, 不排除有開發商等通過有關條例草案後才進行收購. 他又建議, 小業主可團結一起攪重建, 可透過專業人士訂出收購方案, 重建後小業主可獲得單位自住, 認為政府可加強宣傳這方案. 而測量師學會在發展局的小業主支援中心內會就收購及強拍問題, 提供幫助及專業意見.
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