美聯:Blue Coast首張價單訂價震撼料即日沽清

28/3/2024 14:37

        長實(01113)及港鐵(00066)合作的港島南區「Blue Coast」公布首張價單, 首張價單涉及138伙, 折實平均呎價約2萬1968元.
        美聯物業住宅部行政總裁布少明表示, 「Blue Coast」地理位置優越, 交通方便, 並位處商場上蓋, 而且區內發展更趨成熟., 是次發展商首張價單訂價震撼, 創港島南岸首批開售單位呎價新低, 亦較目前同區單位有明顯折讓, 勢將備受市場歡迎, 預料首批單位即日沽清, 並有加價加推空間.
        他表示, 港島新盤尤其受到內地客垂青, 隨著全面撤辣, 預計項目內地客佔比將約達4成, 而且屋苑租務潛力優厚, 投資客佔比料佔高達3至4成水平, 並不乏大手「西餅客」.
        布少明表示, 去年黃竹坑站4A期項目首批折實呎價約2萬7989元, 令次Blue Coast首批單位訂價較同區其他新盤開價為低, 亦較目前同區單位有明顯折讓, 可見發展商相當進取及克制, 相信可為港島區新盤市場注入動力.
        布少明指, 政府撤辣後樓市交投大幅上升, 估計3月份一手成交量將會創出自1998年後的新高外, 而4月亦陸續有大型新盤及豪宅盤應市, 估計一手市場會相當活躍, 有望錄得約3,500宗成交, 二手市場亦保持暢旺, 3月及4月的二手成交量有望錄得約5000宗的活躍水平, 樓價亦止跌回穩.