市傳銀行削減回贈 中原按揭:銀行冀減輕成本壓力

17/4/2024 11:11

        巿傳有大型銀行削減按揭現金回贈, 中原按揭董事總經理王美鳳指出, 拆息已經持續高於按息近一年, 銀行資金成本持續受壓, 銀行為減輕資金成本壓力, 削減按揭現金回贈, 但最近美國通脹率未有回落, 聯儲局已預期需要維持現時息率更長時間, 意味減息時間將延後, 銀行進一步削減按揭現金回贈, 相信是考慮到資金成本在年內較長時間持續偏高, 以降低成本負擔, 大型銀行按揭已邁向零回贈水平, 相信其他銀行將會跟隨.
        王美鳳表示, 樓市撤辣後一二手交投量急彈, 令按揭申請量亦都急增, 銀行未能消化審批個案, 形成最近銀行普遍出現按揭「塞車」情況, 加上撤辣後客源擴闊, 銀行或需重新衡量評估個案及所需証明文件, 有機會延長有關審批時間, 現時銀行審批時間已由2-4星期, 延至1個月至1.5個月或以上不等, 當中若屬按保個案所需審批時間一般較長.