李澤鉅:本地樓市有剛性需求長遠發展依然得到支持

23/5/2024 16:19

        長實集團(01113)舉行股東週年大會, 主席李澤鉅表示, 回購公司股份亦是一種投資, 長實一直有進行回購, 去年至今已回購8300多萬股, 涉資大概30多億港元, 亦屬於集團在香港的間接投資.
        被問到樓市撤辣後, 多個發展商接連以低價推售樓盤, 李澤鉅表示, 樓盤訂價不可一概而論, 訂價是因應每個物業不同條件, 包括所在位置、交通、周邊環境、以及當時市場環境而釐定, 認為本地樓市一直有剛性需求, 長遠發展依然得到支持, 撤辣後樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導.
        被問到長江集團中心二期出租情況, 李澤鉅回應指, 正如很多報道所指, 近期市場對寫字樓新需求量確實不高, 但長遠來說, 對長江集團中心二期前景很有信心, 因為始終位處中環的優質全海景寫字樓供應不多, 是核心區的海景寫字樓, 認為不用太擔心.
        李澤鉅表示, 基建及地產是兩個不同行業, 回報很難作直接比較, 以近日收購的天燃氣網絡公司及環保能源項目來說, 回報率都有雙位數字, 而目前地產項目, 由於地價及建築成本高昂, 加上利率一直維持高水平, 要從地產業務獲取每年計雙位數字回報並不容易.
        對於長實去年減少派息, 李澤鉅表示, 回報股東方式不止一種, 除了派息, 股票回購亦是一個途徑, 同時要為股東長遠利益著想, 持續推動未來發展, 例如近日就收購兩個新項目.
        李澤鉅表示, 集團每日都面對很多涉及不同地域, 不同行業的投資選擇, 集團是一間國際企業, 亦是多元化, 不受地域或行業的限制, 最重要考慮因素是項目要優質、穩健及有好回報.