世邦魏理仕維持全年住宅成交6萬宗預測

3/7/2025 17:07

土地註冊處公布，6月送交土地註冊處註冊的住宅樓宇買賣合約佔5955份，按月上升百分之16.7，按年上升百分之54.4，合約總值611億元，按月上升百分之59.7，按年上升百分之77。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，本港住宅成交連續四個月超過5000宗，是2021年下半年以來首次，上半年整體成交按年增長百分之4.2，由於相比於去年撤辣，今年並無重大刺激措施，成交仍然錄得升幅，顯示住宅市場更具韌性，成交主要來自二手市場，預計成交宗數超過1萬9千宗，一手市場方面則錄得約9千宗成交，一手成交較二手遜色，主要因發展商在4月市況波動暫緩推出新盤，以重新評估定價及策略。

他估計，未來半年成交量將持續增長，隨著更多新盤推出，一手市場市佔率有望擴大，估計每月持續錄得1千至2千宗一手成交，隨著整體成交量回升，貨尾量會於年底前見頂，並逐步回落，維持全年住宅成交約6萬宗的預測，按年增長約一成，其中一手成交1萬8千至2萬宗，二手成交接近4萬宗。