深鐵集團收緊借貸條件 萬科美元債券大跌

3/11/2025 14:51

受到主要股東收緊貸款的影響，內地房地產企業萬科的美元債交昜大幅波動。

彭博報道，萬科2029年11月到期、票息3.5厘的美元債，跌11.5美仙至48.3美仙，為2019年11月發行以來的最大單日跌幅。

萬科昨日公布，已與第一大股東深圳市地鐵集團有限公司，簽署《關於股東貸款及資產擔保的框架協議》，約定從2025年以來，至萬科2025年度股東會召開日為止期間，深鐵集團向萬科提供不超過220億元人民幣貸款額度，同時，萬科將對實際發生的貸款提供抵押或質押擔保。

如果萬科未能遵守，深圳地鐵有權要求立即償還這些貸款的本金和利息。

從4月起，深圳地鐵向萬科發放的多筆貸款，並未要求資產質押，但最新的協議顯示深圳地鐵在領導層變動後，對萬科的資金支持變得更加審慎。

據彭博社估算，截至10月30日，深圳地鐵已向萬科提供了291億3000萬元人民幣貸款，其中約七成之前未設抵押。

萬科月中召開董事會會議，選舉深圳地鐵集團黨委副書記、 董事、 總經理黃力平為公司董事長，辛傑辭去董事長職務。

晨星公司地產分析師指出，相信深圳地鐵仍會繼續支持萬科，但可能會更嚴格控制每筆貸款的規模，放貸也將更加規範。