美聯工商舖:首季核心區街舖空置率9.6%創三年半新低

22/4/2024 16:14

        本港首季核心區街舖空置率錄得百分之9.6, 創2020年第三季以來新低.
        美聯工商舖統計銅鑼灣、尖沙咀、中環及旺角四個核心區, 以及元朗和上水, 合共241條街道共1萬0908間街舖, 首季四個核心區有270間吉舖錄得, 按年減少26間, 空置率為百分之9.6, 創2020年第三季以來新低. 但在港人北上熱潮下, 元朗和上水最受影響, 不少商戶結業, 首季空置率分別為百分之7.1及8.3, 按年分別升2.1及1.9個百分點.
        統計又發現, 不少中資餐飲商戶南下來港發展, 價錢以大眾化為主, 集中於四大核心區, 帶動四個核心區餐廳在半年內增加41間, 至2057間餐廳, 以中式餐館增長最多, 增加36間, 其次為飲品外賣店, 增加16間.
        美聯預計, 今年核心區舖租最多升半成, 民生區舖租跌幅約半成以內, 而由於高息環境料持續, 整體舖位售價將平穩.
        美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示, 中資餐飲商戶集中於核心區開店, 因希望小試牛刀, 觀察能否吸引香港市民及外國人, 近期收到更多查詢, 中資商戶開始尋找人口密集的民生區發展業務, 除餐飲業以外, 也有體育、電子等行業的中資商戶, 希望向外擴張而來港租店或寫字樓.
        盧展豪又指, 本港餐飲業難請人, 過去四年沒有創新, 故競爭力較內地商戶低, 認為「鬥平」並非本港專長, 應該「鬥特色」, 政府亦可多舉辦盛事鼓勵旅客在港消費, 保持國際金融中心地位, 以吸引人才及投資, 支撐高端消費.