標普信評:萬科有足夠財務空間應對今年到期債券

30/4/2024 14:32

        評級機構標準普爾旗下的中國分支標普信評指, 萬科(02202)擁有足夠的財務空間, 管理當前流動性壓力, 應對今年到期的債券.
        標普信評指, 萬科持有較多的經營性物業, 潛在的增量再融資空間, 可滿足一年內到期債券和供應鏈融資的償付, 加上經營性物業租金收入, 對利息支出提供較好的支撐.
        報告指, 截至去年底, 萬科已完工未受限的投資性房地產賬面價值約為790億元人民幣, 即使按照百分之40的折扣率計算, 增量融資額度仍可覆蓋今年內到期, 合共約290億元人民幣的債券和供應鏈融資, 另外資產處置亦可以管理流動性和降低槓桿, 另外, 萬科租金收入對利息支出覆蓋率逐年上漲, 去年租金收入約91億元人民幣, 對利息支出覆蓋率約為百分之60.
        標普信評預計, 隨著集中交付壓力趨緩, 萬科今年仍可保持經營性現金淨流入狀態, 不會造成額外的資金缺口.