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冠君產業信託(2778)面對市場挑戰展現韌性和靈活性 派息水平亦有一定吸引力
冠君產業信託(2778)可分派收入為4.76億元，較去年同期下降12.6%，每基金單位分派減少至7.01仙，下降13.3%，表現大致符合市場預期，顯示管理層在困難環境中的應對能力。中期租金收益總額錄得10.29億元，按年下跌7.6%，主要受到續租租金下滑及零售銷售疲軟的影響。儘管如此，公司的出租率仍然保持在較高水平；截至6月底，花園道三號寫字樓出租率為80.7%，較去年底下降1.9個百分點，而朗豪坊辦公樓出租率輕微下降至86.9%。值得一提的是，朗豪坊商場的出租率保持在99.2%，顯示出其韌性。
財務管理方面，公司成功完成12億元的銀行貸款和中期票據的再融資，並有新的貸款人加入銀團，未提取的已承諾備用信貸額度達29億元，對公司財政調度提供了良好的支持。總的來看，冠君產業信託在面對市場挑戰的同時，展現了韌性和靈活性。隨著降息預期升溫，市場或逐步回暖，公司的租金前景有望改善，派息水平亦有一定吸引力。
郭家耀(本人沒持有上述股份)
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