房貸趨緊內房銷售有放緩跡象 板塊估值持續受壓
16/09/2021 10:10
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中國近年多番推出限制房地產市場過熱的措施,內地媒報道多個一線城市進一步收緊房貸。報道引述研究機構克而瑞針對的30個重點城市調查數據顯示,半數以上城市新申請房貸額度近日有所收緊,放款周期較上半年進一步拉長,北京有房貸申請人甚至被銀行通知「明年再來」,另有逾七成城市的房貸利率較上半年調升。

二手房貸款方面,該機構調查的城市中,有23個放款周期基本在3至6個月,超過六成更是近乎停貸。據報,杭州、武漢、長春、鄭州、昆明、南寧、合肥、重慶、東莞、惠州、佛山、長沙、濟南等城市,都出現二手房停貸或部分停貸的現象,而南寧、泰州、麗水等地,當地銀行宣布要嚴格審核購房客戶首期資金來源和還款能力等條件。

由於房貸趨緊,內房銷售有放緩跡象,加上各大小融資渠道被壓縮,房企去槓桿壓力龐大,板塊估值將持續受壓。


郭家耀(本人沒持有上述股份)


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