內房違約事件令債市波動債息急升 市場觀望中央應對行動
08/10/2021 10:12
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克而瑞研究中心統計資料顯示,截至9月底,今年累計有39宗內房債券違約,較2020年增加25宗,涉及金額達467.5億元人民幣,按年增長159%。

克而瑞研究中心指出,年初至今華夏幸福、藍光發展、陽光100中國、泰禾集團、花樣年、新力控股、中國恒大等多家開發商出現流動性緊張問題,隨著資金鏈緊張情況加劇,房企債務清償能力下降,直接影響到債券市場表示,引發市場對地產債券的擔憂。

數據顯示,今年首三季100家典型房企的融資量為10,919億元人民幣,按年跌21%,其中第三季度的融資額為2,872億元人民幣,按年跌38%,按季亦下降24%。克而瑞預計第四季融資政策將維持現狀,降槓桿主基調不變的情況下,相信大部分內房企在投資上會更謹慎,融資量或將持續維持低位,預測第四季房企整體到期債券金額達1,082億元人民幣,分別按年及按季減少7%及19%。

連番內房違約事件令近日債市波動,部份房企債息急升至幾十厘水平,市場觀望中央政策何時放鬆,令投資者憂慮舒緩。


郭家耀(本人沒持有上述股份)


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