中國海外發展 (688)
人民銀行將1年期貸款市場報價利率(LPR)下調5基點至3.65厘；與住宅按揭相關的5年期以上LPR下調15基點至4.3厘下。5年期以上LPR的下調幅度較1年期大，反映定向支持樓市是目前的減息政策重點。房企融資、預售資金監管適度鬆綁的情況下，利好央企、國企和優質民企。看好中海外(688)。截至6月底，中海外擁有土地儲備約4,705萬平方米；資產負債率為59%，淨借貸比率維持於41.0%的行業低水平，繼續保持在三條紅線要求的「綠檔」。相信在「房住不炒」的主旋律下，內地政府仍會推出更多強力刺激政策，有望令房地產市場逐步趨穩，帶動集團收益進一步增長。目標價$4，止蝕價$2.9。
鄧聲興
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
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